東韓家村經濟合作社沿街租賃權--日照拍賣行有限責任公司
日照經開區(qū)北京路街道東韓家村股份經濟合作社
沿街商業(yè)五年租賃權拍賣公告
受委托，日照拍賣行有限責任公司定于2023年2月28日10:00在點拍網（http//www.dpauc.com）舉行拍賣會（本公司提供網絡競拍指導），同時在本公司設有網絡拍賣廳(榮成路與環(huán)翠路交匯處往南30米路東1號商務樓306),公開拍賣以下標的，具體公告如下：
一、拍賣標的（以實物現狀為準）：
日照經開區(qū)北京路街道東韓家村股份經濟合作社位于連云港路南、鄭州路東、萱城路北沿街商業(yè)5年租賃權。分兩個標段：
序號 | 位置 | 面積（平方米） | 起拍價 （元/平方米） |
1 | 東韓佳苑A區(qū) | 3683.98 | 240 |
2 | 東韓佳苑B區(qū) | 3216.32 | 230 |
二、展示時間、地點：
自公告之日起在標的所在地現場展示，自行咨詢看樣。
三、特別說明：
1、本次拍賣以實物現狀拍賣，標的以展示期間看到的實物現狀為準，委托人及買受人不承擔瑕疵擔保責任。成交后，面積以實際測量為準。租賃期限為5年，第1-3年租金不變，第4-5年租金在第1-3年租金基礎上上浮5%。
2、買受人須在拍賣成交后3個工作日內一次性付清第一年租金的70%。剩余首年租金的30%及租賃履約保證金為首年租金的5%（租賃履約保證金期滿后若無違約則全額無息退還）簽訂《租賃合同》時全部付清；后期租金一年一付，每年提前1個月付清下一年度租金，未按約定付清租金的，委托人有權終止租賃合同，收回租賃房屋,履約保證金不予退還。（合作社不提供稅務發(fā)票）
3、租賃期間，買受人應愛護租賃樓房相關現有固定設施，遵守租賃合同約定，不準損壞門窗，不準隨便砸墻、撤柱、整改相關現有固定設施，如有損壞加倍賠償，買受人拒絕賠償的，委托人有權終止租賃合同并從買受人繳納的履約保證金中扣除相關賠償費；租賃履約保證金不足賠償的，委托人有權追償。
4、租賃期間，買受人應積極服從物業(yè)、委托人、政府相關部門的管理，不準從事違法經營活動，經營過程中必須符合消防、環(huán)保等相關政府部門的要求及門前三包，確保沿街樓外觀整潔，廣告牌的安裝必須符合城市管理部門的要求，按統(tǒng)一模式統(tǒng)一尺寸進行安裝。
5、租賃期間買受人可根據自己實際使用情況自行裝修房屋并承擔全部裝修費用；租賃期間租賃房屋如發(fā)生門窗滲漏、房頂滲漏等需要維修項目的，由買受人自行負責維修并承擔全部相關維修費用。退房時買受人不得要求裝修費及維修費補償。
6、租賃期間租賃標的產生的所有稅費（裝修費、維修費、物業(yè)費、水、電、暖、氣等）均由買受人承擔，買受人應按時繳納；買受人未按時繳納相關稅費的，委托人有權單方解除合同；因買受人不服從各項相關規(guī)定管理，造成的一切經濟損失及法律責任全部由買受人承擔。租賃期間如買受人對沿街房屋進行轉租，須經過日照經開區(qū)北京路街道東韓家村股份經濟合作社同意，否則視為買受人嚴重違約，委托人有權做任何處理決定及單方終止租賃合同，買受人須無條件服從。
7、五年租期滿后如重新進行招租，在同等價格同等條件下買受人享有優(yōu)先承租權。租賃合同自然到期或者提前終止的，買受人須自接到委托人書面通知之日起15日內騰空房屋并不得索要任何補償(含裝修費、維修費等)。買受人逾期騰空房屋的，須向委托人繳納違約金1000元/天。
8、其他租賃事宜詳見《房屋租賃合同》，競買人請在報名前自行向日照經開區(qū)北京路街道東韓家村股份經濟合作社咨詢具體租賃事宜（滕會計19906331866）。
四、競買手續(xù)辦理：
1、自公告之日起，有意競買者須在2023年2月27日16:00前（以到賬時間為準）須將競買保證金各30萬元以銀行轉賬方式繳至指定賬戶（開戶名稱：日照拍賣行有限責任公司,開戶行：日照銀行東港支行,賬號：810100301421084052），轉賬時須注明“東韓家村競買保證金”，競買保證金的提交人必須與報名競買人名稱一致，未按以上要求繳納競買保證金的，拍賣人有權不予辦理競買手續(xù)。
2、有意競買者攜帶報名材料及繳納競買保證金票據到日照拍賣行有限責任公司辦理競買手續(xù)。
3、報名所需材料：（1）自然人報名：須攜帶個人身份證原件及復印件。（2）法人報名：法定代表人報名須攜帶營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件、法定代表人證明原件、法定代表人身份證原件及復印件；代理人報名須攜帶營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件、法定代表人授權委托書原件、法定代表人身份證復印件、代理人身份證原件及復印件；上述復印件均需加蓋公章。（3）銀行出具的繳納競買保證金憑證。
4、最終競買人資格審查由東韓家村股份經濟合作社決定。以下四類人員不得參與競拍：
a.欠村集體財產的；
b.前幾輪拍租中拖欠租賃費的；
c.進入失信名單的；
d.惡意競拍的企業(yè)法人、自然人及相關聯的企業(yè)股東
聯系電話： 18906335128
聯系地址：海曲東路20號
日照拍賣行有限責任公司
2023年2月16日