2025年4月17日房屋租賃權(quán)專場拍賣會公告—東營陽光拍賣有限責(zé)任公司
拍 賣 公 告
根據(jù)東營市公共資源（國有產(chǎn)權(quán)）交易中心東營區(qū)業(yè)務(wù)處掛牌公告約定將以下資產(chǎn)定于2025年4月17日上午9點通過網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺依法按現(xiàn)狀公開舉行拍賣會：
一、拍賣會標的如下：
1、東營市東營區(qū)黃河幼兒園所屬東營區(qū)黃河幼兒園電廠分園南樓5年使用權(quán)，該標的位于東營區(qū)陽城小區(qū)內(nèi)的東營區(qū)黃河幼兒園電廠分園南樓，含教學(xué)樓約678.92㎡及食堂約135.65㎡，總面積約814.57㎡。該資產(chǎn)配套設(shè)施齊全，位置優(yōu)越，可用于辦公等項目。其他詳見魯信資評報字（2025）第 1004 號《資產(chǎn)評估報告書》。首年租金起拍價56490.00元/年，競買保證金15000元，拍賣成交后保證金可抵扣部分首年價款。
該項目租期為5年，前三年租金均為首年租金成交價，第四年租金為第三年租金×1.05%；第五年租金為第四年租金×1.05%
買受人須拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，并在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)（以到賬為準）向指定賬戶交付成交價款首年款項及傭金，并辦理標的移交手續(xù)。
二、標的展示時間及地點：即日起至2025年4月16日在標的所在地進行展示。
三、競買登記手續(xù)辦理：競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人，不得為聯(lián)合體。有意競買者請于2025年4月16日17:00前（以到賬為準），將競買保證金交至指定賬戶（收款單位：山東黃河三角洲產(chǎn)權(quán)交易有限責(zé)任公司，開戶行:東營銀行股份有限公司開發(fā)區(qū)支行，賬號：8121 6200 1421 0124 81），并請于2025年4月16日17:00前（工作日）憑保證金交納憑據(jù)及有效證件到東營陽光拍賣有限責(zé)任公司辦理競買登記手續(xù)，逾期不予辦理。
四、特別說明事項：
1、本次拍賣標的均以現(xiàn)狀進行拍賣出租，整租。所有標的資料均僅作參考，不作為標的移交的依據(jù)，一切以實物為準。競買人參與競買前必須認真查看標的，一旦辦理競買登記手續(xù)，即表明競買人已完全了解本次拍賣會其本人意向標的情況及處置程序，并愿承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
2、該項目不接受從事非法經(jīng)營、違法活動，意向承租方應(yīng)承諾在經(jīng)營范圍內(nèi)開展經(jīng)營。
3、競買人的優(yōu)先租賃權(quán)須在掛牌期間遞交承租申請并經(jīng)確認，且按規(guī)定繳納保證金，若形成競價，全程參與該項目競價活動，并按《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易優(yōu)先購買權(quán)行使操作規(guī)則》中的即時行權(quán)方式行使優(yōu)先承租權(quán)，上述程序作為租戶參與該項目行使優(yōu)先承租權(quán)同等條件的程序條件。
4、拍賣成交后，標的使用期間的保安、保潔等由承租方負責(zé)，水、電、暖等費用由承租方自行承擔(dān)；標的以現(xiàn)狀出租，房屋、水路、電路改造、防水等均由承租方自行承擔(dān)；非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由買受人自行承擔(dān)；買受人負責(zé)房屋的日常維護和維修，負責(zé)房屋中設(shè)施、設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，保護各項設(shè)施、設(shè)備免遭損壞；負責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)（包括房屋防水、水電管線、供熱系統(tǒng)、電梯、消防等所有維修事項）并達到正常使用條件，一切費用由承租方承擔(dān)。如需對承租標的進行裝修，裝修方案應(yīng)事先得到出租方同意后方可實施，使用到期或因第5條原因合同終止后，承租方應(yīng)放棄所添附在建筑物上的裝修價值，或根據(jù)出租方要求將建筑物恢復(fù)原樣。
5、拍賣成交后，因政府政策、規(guī)劃等不可抗力因素發(fā)生時，承租方須無條件交回使用權(quán)，同時解除合同，出租方不負賠償責(zé)任。
6、若原租賃戶成功承租，房屋租賃期起始時間以實際到期合同為準；若原租賃戶未成功承租，新承租方需與原租賃戶協(xié)商辦理房屋清理騰空、物業(yè)費、水電費等事宜，出租方予以必要協(xié)助。
官方詳情網(wǎng)址：
http://www.hsjcq.com/Project/Detail?projectId=174&id=1¤tPageName=%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E9%A2%91%E9%81%93&pid=0
拍賣平臺網(wǎng)址：http://47.100.31.198:8050/
公司地址：東營市東營區(qū)淄博路40號四樓
報名電話： 0546-8912166 18354693267
咨詢電話：0546-8312789
東營陽光拍賣有限責(zé)任公司
2025年4月9日