山東省泰安市成龍影城房地產(chǎn)和設(shè)施設(shè)備拍賣公告
山東省泰安市成龍影城房地產(chǎn)和設(shè)施設(shè)備拍賣公告
受委托，山東易得拍賣有限公司定于2022年03月17日10時起至2022年03月18日10時止（延時的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺（網(wǎng)址：http://zc-paimai.taobao.com）對山東省泰安市龍?zhí)堵芬晕鳎逢柎蠼忠阅闲氯A城國際廣場B-4號樓501-515戶商業(yè)服務(wù)房地產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備進行公開掛牌，現(xiàn)公告如下：
注：2022年03月17日10時起至2022年03月18日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
一、競買標(biāo)的物：山東省泰安市龍?zhí)堵芬晕鳎逢柎蠼忠阅闲氯A城國際廣場B-4號樓501-515戶商業(yè)服務(wù)房地產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，現(xiàn)狀作為成龍影城使用，建筑面積共計2346.02平方米，層數(shù)為5/5層，鋼混結(jié)構(gòu)，使用一宗國有出讓商服用地，終止日期2052年12月31日。評估價1833.19萬元，起拍價1800萬元。
二、重大事項披露：本套房屋為單位委托資產(chǎn)處置，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣。
三、保證金：保證金 200萬元，加價幅度為5000元或整倍數(shù)。
四、保證金交納及處置：
1、 競買人應(yīng)于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。拍賣成交后，競拍成功者的競拍保證金將作為定金自動轉(zhuǎn)入指定賬戶支付寶內(nèi)，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。
2、本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入山東易得拍賣有限公司指定賬戶。競價余款在2022年03月23日16時30分前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢機構(gòu)，并在2022年03月29日前（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到山東易得拍賣有限公司（山東省泰安市傳媒廣場B座7樓701室）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
（1）銀行付款方式：銀行匯款到機構(gòu)指定賬戶
(戶名：山東易得拍賣有限公司；賬號：811220101421007444；開戶行：泰安銀行建設(shè)大廈支行，實際到賬為準(zhǔn))
（2）支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
3、競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。
五、競買人應(yīng)具備條件：中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。
六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2022年03月16日16時止接受咨詢，有意者請與山東易得拍賣有限公司聯(lián)系（聯(lián)系人：孫經(jīng)理 聯(lián)系電話： 15866015548 聯(lián)系地址：泰安市傳媒廣場B座7樓701室）。
七、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。
八、特別提醒：
1.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人需親自實地看樣，競買人在競買前認(rèn)真了解標(biāo)的的情況并實地勘查標(biāo)的涉及的實物，了解并掌握標(biāo)的實物、產(chǎn)權(quán)手續(xù)、拍賣范圍等相關(guān)事宜（包括瑕疵），且表示無任何異議，拍賣成交后愿意自行接手該標(biāo)的。轉(zhuǎn)讓方及山東易得拍賣有限公司對競價標(biāo)的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方及山東易得拍賣有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的情況，自行承擔(dān)全部責(zé)任。
2.競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查及產(chǎn)權(quán)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)及稅費繳納情況，自行判斷是否符合受讓本項目資格。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
3. 競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競買須知》。
聯(lián)系方式：山東易得拍賣有限公司
聯(lián)系人 ：孫經(jīng)理
聯(lián)系電話：15866015548
聯(lián)系地址：泰安市傳媒廣場B座7樓701室
山東易得拍賣有限公司
2022年2月24日
競買須知
山東易得拍賣有限公司定于2022年03月17日10時至2022年03月18日10時止（延時除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(網(wǎng)址http://zc-paimai.taobao.com)進行公開競價活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上競價事宜敬告各位競買人：
本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價活動具備法律效力。參加本次競價活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
1.本次競價項目轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：山東省泰安市龍?zhí)堵芬晕鳎逢柎蠼忠阅闲氯A城國際廣場B-4號樓501-515戶商業(yè)服務(wù)房地產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，現(xiàn)狀作為成龍影城使用，建筑面積共計2346.02平方米，層數(shù)為5/5層，鋼混結(jié)構(gòu)，使用一宗國有出讓商服用地，終止日期2052年12月31日。評估價1833.19萬元，起拍價1800萬元，保證金 200萬元，加價幅度為5000元或整倍數(shù)。
競買人在競買前認(rèn)真了解標(biāo)的的情況并實地勘查標(biāo)的涉及的實物，了解并掌握了標(biāo)的實物、產(chǎn)權(quán)手續(xù)、拍賣范圍等相關(guān)事宜（包括瑕疵），且表示無任何異議，拍賣成交后愿意自行接手該標(biāo)的。
競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延至5分鐘；
競價時間：2022年03月17日10時至2022 年03月18日10時至（屆時正式競價開始時間以淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)電子競價系統(tǒng)時間為準(zhǔn)）。
2. 競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競價前競買人的銀行賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付競價保證金，同時確定銀行賬戶是否開通網(wǎng)上銀行及銀行限額能否滿足一次性支付保證金。資產(chǎn)競價因標(biāo)的物本身價值，其起始價、保證金、競價成交價格相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將作為定金自動轉(zhuǎn)入指定賬戶支付寶內(nèi)。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后悔拍的，保證金不予退還。（保證金支付幫助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
3. 拍賣服務(wù)費:
a.競價成交后，競買人須在3個工作日內(nèi)向山東易得拍賣有限公司支付拍賣服務(wù)費，未按照約定執(zhí)行，買受人承擔(dān)違約責(zé)任。
b.繳費金額：標(biāo)的物競價成功后，按照150000.00元繳納。
4.成交價款的結(jié)算時間和方式:
本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入山東易得拍賣有限公司指定賬戶。競價余款在2022年03月23日16時30分前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢機構(gòu)，并在2022年03月29日前（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到山東易得拍賣有限公司（山東省泰安市傳媒廣場B座7樓701室）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
（1）銀行付款方式：銀行匯款到機構(gòu)指定賬戶
(戶名：山東易得拍賣有限公司；賬號：811220101421007444；開戶行：泰安銀行建設(shè)大廈支行，實際到賬為準(zhǔn))
（2）支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
5.競價成功后，買受人應(yīng)在山東易得拍賣有限公司通知的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽約手續(xù)。若買受人未在所通知的時間內(nèi)到場履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽約手續(xù)時，由此引發(fā)的一切問題均由買受人承擔(dān)違約責(zé)任。并無權(quán)要求返還競價保證金。買受人逾期未支付競價款，山東易得拍賣有限公司有權(quán)組織重新競價。違約責(zé)任依照《中華人民共和國拍賣法》執(zhí)行。若交易雙方屆時均未在所通知的時間內(nèi)履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議手續(xù)時，由此引發(fā)的一切問題由交易雙方通過法律途徑解決，對此，山東易得拍賣有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
6.競價成功后，憑借委托方及拍賣人出具的相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)自行與委托方辦理產(chǎn)權(quán)過戶事宜，轉(zhuǎn)讓中涉及的相關(guān)稅、費以及可能欠交的物業(yè)費、水電等費用全部由買受人承擔(dān)。
7.補充說明：
（1）競買人在公告期內(nèi)須親自實地看樣，了解并掌握標(biāo)的實物、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶相關(guān)手續(xù)、拍賣范圍等相關(guān)事宜（包括瑕疵），評估轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的實際狀況，標(biāo)的在轉(zhuǎn)讓過程中的具體情況一律以現(xiàn)狀為準(zhǔn)；
（2）標(biāo)的物須按標(biāo)的物的現(xiàn)狀受讓；
（3）競買人對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的后續(xù)處置必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（4）競買人須按約定付清所有款項后，方可辦理標(biāo)的物的交接、過戶等工作，并自行承擔(dān)所產(chǎn)生費用；以上標(biāo)的物情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），委托方及拍賣人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
競買人參與競買，即表明已充分了解標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵，同意以標(biāo)的資產(chǎn)展示的現(xiàn)狀受讓，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由退換標(biāo)的物，拒簽成交確認(rèn)書或拒付交易價款，否則視同違約，無權(quán)要求返還交易保證金。
8.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)下列情形的，山東易得拍賣有限公司可以要求轉(zhuǎn)讓方立即中止或者終結(jié)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動，同時有權(quán)直接做出資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動中止或終結(jié)的決定：
（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時；
（2）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；
（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機構(gòu)（或法院）做出中止或終結(jié)決定的。
9.本競買須知由山東易得拍賣有限公司負(fù)責(zé)解釋。
山東易得拍賣有限公司
2022年2月24日
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