菏澤市金玉糧食購銷有限公司 破產資產一宗拍賣公告--山東鎰得拍賣有限公司
受委托，定于2023年11月15日10時開始（延時的除外）在中國拍賣行業(yè)協(xié)會官網(wǎng)中拍平臺（網(wǎng)址http://paimai.caa123.org.cn）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、重要提示
1. 鄭重聲明：本標的系管理人依法履行《中華人民共和國企業(yè)破產法》第25條6項的職責委托拍賣機構在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。
2. 競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《拍賣規(guī)則及競買須知》、《競拍承諾書》等文件內容，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，競買人所交保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。
3. 管理人配合買受人辦理標的交接手續(xù)，產生的全部稅、費均依法各自承擔。詳見第八部分。
4. 本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人和拍賣人不承擔任何責任。
5. 本次拍賣標的物以其現(xiàn)狀為準，法院、管理人、拍賣人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
二、 拍賣標的
1. 土地使用權：
國有土地使用權證號：定國用（2012）第2012063號，坐落：定陶區(qū)杜堂鎮(zhèn)盛莊，面積：41872平方米（約62.8畝），國有出讓倉儲用地，使用期限：至2062年8月16日止。
2. 房屋建筑物、構筑物及附屬物：
房屋所有權證號：定房權證杜堂字第019556號，房屋建筑物主要為辦公樓、糧庫等共計約1.86萬平方米的有證房產（證載面積約1.91萬平方米，1-102倉庫西側配房倒塌）；構筑物（其中的鋼構棚，約6922.72平方米，沒有房權證）及附屬物主要為硬化地面、廠區(qū)內水渠、地下水管、水池、涼亭等。
3. 機器設備：
生產設備等一宗，主要為磅秤、空調、電纜線等，具體型號數(shù)量以現(xiàn)場交接為準。
4.綠化樹木等。
注：
1. 經(jīng)管理人調查及現(xiàn)場勘查，金玉公司存在部分房屋建筑物在破產受理前已對外出租，破產受理后該部分資產仍處于租賃期限內的情形。
2. 拍賣范圍內，已知有債權人依協(xié)議占用辦公樓一處，管理人已送達交付通知書并就相關異議進行答復，截止拍賣公告日，尚未將上述建筑物交付管理人。后續(xù)，管理人將協(xié)助處理該部分建筑物的交付。
3.拍賣范圍內，已知有第三人對東南角666平方土地權屬（土地證范圍內）存在異議，管理人已向定陶區(qū)人民法院提起訴訟確權，該案一審已經(jīng)判決，支持管理人訴求，但尚未過上訴期，該第三人在上述土地上建有的房屋建筑物，需由買受人自行協(xié)調處理。
競買人自行判斷承擔前述法律風險。
以上資產整體拍賣，房屋建筑物、附著物、機器設備等數(shù)量以現(xiàn)場實際交接為準。
起拍價（人民幣）：26000000.00元。
保證金：2000,000.00元
增價幅度：100,000.00元
對上述標的權屬有異議者，請于2023年11月14日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：張先生 15315620535）。
三、咨詢看樣
自公告之日起至2023年11月14日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意看樣者請與張先生（聯(lián)系方式：15315620535）聯(lián)系具體事宜。
四、競買人條件：
1. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和非法人組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
2. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、優(yōu)先購買權人
1. 本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。
2. 優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2023年11月14日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
3. 優(yōu)先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優(yōu)先購買權人競得。
4. 順序不同的優(yōu)先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。
六、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的會流拍。
七、拍賣延時
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
八、稅費及其他費用承擔
本次拍賣成交交付及產權轉移過程中產生的買賣雙方應繳納的各項稅費（包括企業(yè)所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅、附加稅、過戶手續(xù)費、權證費、測繪費等不動產交易中規(guī)定繳納的各項稅費、拍賣服務費費用）均依法各自承擔。具體稅、費等有關問題請競買人拍賣前至相關部門自行查詢確認。
因管理人對資產進行現(xiàn)狀拍賣，除交付資產的各項稅費應由金玉公司承擔部分外，發(fā)生的其他費用，包括不限于租賃戶退場發(fā)生的費用、與有爭議第三人協(xié)調處理發(fā)生的費用、接管之日起應當承擔的水費、電費、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產稅以及接收租賃戶臨時建筑物所發(fā)生的費用，均由買受人承擔。管理人僅提供必要協(xié)助。
九、保證金和余款支付
1. 競買人須經(jīng)實地看樣并簽署《拍賣規(guī)則及競買須知》、《競拍承諾書》等文件后繳納競買保證金200萬元，以資金于2023年11月14日下午17時前到達管理人賬戶為準（保證金賬戶請聯(lián)系拍賣讓你索?。?，取得競買資格，否則不具有競買資格，拍賣人不予開通競買權限，競買人責任自負。拍賣結束后未能競得者的保證金會在三個工作日內退還競買人賬戶，期間不計利息。競買人有違約情形的，競買保證金不予返還。
2. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵成交價款。
3. 拍賣余款請在2023年11月21日10時前匯款至菏澤市金玉糧食購銷有限公司管理人賬戶。
4. 標的物競拍成功后，買受人需支付軟件服務費（系統(tǒng)成交總額的0.15%），由買受人在中拍平臺按照規(guī)定的方式支付。若買受人未足額支付軟件服務費的，拍賣人有權拒絕為其提供拍賣成交確認書等拍賣文書。中拍平臺還要根據(jù)約定依法追究買受人的法律責任。
5. 標的物競拍成功后，買受人應當在拍賣之日起7日內向拍賣人另行支付成交價的0.35%的拍賣傭金，拍賣傭金不在成交價款內，以資金到達拍賣人賬戶為準，否則，視為違約。
6. 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行進行支付。
7.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人和拍賣人可向悔拍人追索。
十、拍品交付
1. 買受人應于拍賣成交之日起3日內憑相關身份材料到拍賣人辦公室簽署拍賣成交確認文件。
2. 拍賣成交后，由破產管理人協(xié)助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續(xù)。
3. 自雙方簽署成交確認書之日起，拍賣資產的相關風險和收益轉移至買受人，由買受人自行負責安保責任。
十一、特別提醒
1. 拍賣標的中權證資產設有抵押，可能存在拍賣成交后因債權未及時清償、抵押權人解押不及時拖延辦理過戶的可能；拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。由此造成的一切風險及損失，均由買受人自行承擔。
2. 與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
3. 參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后， 拍賣平臺將生成相應《拍賣成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息，但不進行公示。
4. 在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本文件和拍賣人制定的《拍賣規(guī)則及競價須知》和《網(wǎng)絡競價須知》。競買人一經(jīng)網(wǎng)絡報名即視為對本文件及《拍賣規(guī)則及競價須知》和《網(wǎng)絡競價須知》的條款知悉并認可，無有異議。
處置單位：菏澤市金玉糧食購銷有限公司管理人
聯(lián)系人：張先生
咨詢電話：15315620535
監(jiān)督單位：山東省菏澤市定陶區(qū)人民法院
拍賣機構：山東鎰得拍賣有限公司
聯(lián)系人：邵經(jīng)理
咨詢電話：13905310972
公司地址：濟南市歷城區(qū)華龍路399號新龍商務中心C座405房間
本公告未盡事宜，請向管理人或拍賣人咨詢。
山東鎰得拍賣有限公司
2023年10月31日