2025年4月28日房屋租賃權(quán)專場(chǎng)拍賣會(huì)公告—東營(yíng)陽(yáng)光拍賣有限責(zé)任公司
拍 賣 公 告
根據(jù)東營(yíng)市公共資源（國(guó)有產(chǎn)權(quán)）交易中心東營(yíng)區(qū)業(yè)務(wù)處掛牌公告約定將以下資產(chǎn)定于2025年4月28日上午9點(diǎn)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)依法按現(xiàn)狀公開(kāi)舉行拍賣會(huì)：
一、拍賣會(huì)標(biāo)的如下：
1、東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)黃河幼兒園所屬東營(yíng)區(qū)黃河幼兒園電廠分園南樓5年使用權(quán)，該標(biāo)的位于東營(yíng)區(qū)陽(yáng)城小區(qū)內(nèi)的東營(yíng)區(qū)黃河幼兒園電廠分園南樓，含教學(xué)樓約678.92㎡及食堂約135.65㎡，總面積約814.57㎡。該資產(chǎn)配套設(shè)施齊全，位置優(yōu)越，可用于辦公等項(xiàng)目。其他詳見(jiàn)魯信資評(píng)報(bào)字（2025）第 1004 號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》。首年租金起拍價(jià)50841.00元/年，競(jìng)買保證金15000元，拍賣成交后保證金可抵扣部分首年價(jià)款。
該項(xiàng)目租期為5年，前三年租金均為首年租金成交價(jià)，第四年租金為第三年租金×1.05%；第五年租金為第四年租金×1.05%
買受人須拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，并在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)（以到賬為準(zhǔn)）向指定賬戶交付成交價(jià)款首年款項(xiàng)及傭金，并辦理標(biāo)的移交手續(xù)。
二、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：即日起至2025年4月27日在標(biāo)的所在地進(jìn)行展示。
三、競(jìng)買登記手續(xù)辦理：競(jìng)買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人，不得為聯(lián)合體。有意競(jìng)買者請(qǐng)于2025年4月27日17:00前（以到賬為準(zhǔn)），將競(jìng)買保證金交至指定賬戶（收款單位：山東黃河三角洲產(chǎn)權(quán)交易有限責(zé)任公司，開(kāi)戶行:東營(yíng)銀行股份有限公司開(kāi)發(fā)區(qū)支行，賬號(hào)：8121 6200 1421 0124 81），并請(qǐng)于2025年4月27日17:00前（工作日）憑保證金交納憑據(jù)及有效證件到東營(yíng)陽(yáng)光拍賣有限責(zé)任公司辦理競(jìng)買登記手續(xù)，逾期不予辦理。
四、特別說(shuō)明事項(xiàng)：
1、本次拍賣標(biāo)的均以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣出租，整租。所有標(biāo)的資料均僅作參考，不作為標(biāo)的移交的依據(jù)，一切以實(shí)物為準(zhǔn)。競(jìng)買人參與競(jìng)買前必須認(rèn)真查看標(biāo)的，一旦辦理競(jìng)買登記手續(xù)，即表明競(jìng)買人已完全了解本次拍賣會(huì)其本人意向標(biāo)的情況及處置程序，并愿承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
2、該項(xiàng)目不接受從事非法經(jīng)營(yíng)、違法活動(dòng)，意向承租方應(yīng)承諾在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。
3、競(jìng)買人的優(yōu)先租賃權(quán)須在掛牌期間遞交承租申請(qǐng)并經(jīng)確認(rèn)，且按規(guī)定繳納保證金，若形成競(jìng)價(jià)，全程參與該項(xiàng)目競(jìng)價(jià)活動(dòng)，并按《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使操作規(guī)則》中的即時(shí)行權(quán)方式行使優(yōu)先承租權(quán)，上述程序作為租戶參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先承租權(quán)同等條件的程序條件。
4、拍賣成交后，標(biāo)的使用期間的保安、保潔等由承租方負(fù)責(zé)，水、電、暖等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)；標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，房屋、水路、電路改造、防水等均由承租方自行承擔(dān)；非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由買受人自行承擔(dān)；買受人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，負(fù)責(zé)房屋中設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備免遭損壞；負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)（包括房屋防水、水電管線、供熱系統(tǒng)、電梯、消防等所有維修事項(xiàng)）并達(dá)到正常使用條件，一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如需對(duì)承租標(biāo)的進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)事先得到出租方同意后方可實(shí)施，使用到期或因第5條原因合同終止后，承租方應(yīng)放棄所添附在建筑物上的裝修價(jià)值，或根據(jù)出租方要求將建筑物恢復(fù)原樣。
5、拍賣成交后，因政府政策、規(guī)劃等不可抗力因素發(fā)生時(shí)，承租方須無(wú)條件交回使用權(quán)，同時(shí)解除合同，出租方不負(fù)賠償責(zé)任。
6、若原租賃戶成功承租，房屋租賃期起始時(shí)間以實(shí)際到期合同為準(zhǔn)；若原租賃戶未成功承租，新承租方需與原租賃戶協(xié)商辦理房屋清理騰空、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等事宜，出租方予以必要協(xié)助。
官方詳情網(wǎng)址：
http://www.hsjcq.com/Project/Detail?projectId=182&id=4¤tPageName=%E8%B5%84%E4%BA%A7%E7%A7%9F%E8%B5%81%E4%BA%A4%E6%98%93&pid=1&pName=%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E9%A2%91%E9%81%93
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2025年4月22日