債權(quán)拍賣(mài)招商—山東傳奇國(guó)際拍賣(mài)有限公司
債權(quán)拍賣(mài)招商公告
受有關(guān)單位委托，我公司定于近期公開(kāi)拍賣(mài)中國(guó)工商銀行股份有限公司濟(jì)寧分行擁有處置權(quán)的華融匯通資產(chǎn)管理有限公司對(duì)山東興唐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（原名濟(jì)寧興唐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）債權(quán)一宗，債權(quán)總額約5.10億元（截止到2016年8月26日），其中債權(quán)本金約4.62億元。
該債權(quán)擔(dān)保形式：抵押。
1、抵押物：興唐國(guó)翠華府項(xiàng)目土地使用權(quán)
抵押宗地84965平方米，土地證號(hào)為濟(jì)寧國(guó)（2011）第0812110026-1號(hào)、濟(jì)寧國(guó)用（2011）第0812110026-2號(hào)；用途為住宅；該土地目前已查封未處置。
2、抵押物：興唐國(guó)翠華府項(xiàng)目一、二期在建工程
抵押房產(chǎn)（在建工程）面積203817.1平方米：
（1）興唐國(guó)翠華府一期在建工程
住宅樓3-6號(hào)樓，7號(hào)樓-1-6層，8號(hào)樓-1至7層， 10-13號(hào)樓-1至8+1層，14號(hào)樓-1至5層，15號(hào)樓-1至2層及地下工程。
評(píng)估地上建筑面積為53366.68平方米，評(píng)估地下面積為55821.95平方米，用途為住宅，抵押物目前已部分查封未處置。
（2）興唐國(guó)翠華府二期在建工程
商住樓1-2號(hào)樓-2至17層，住宅樓3-4號(hào)樓8至16層，5、6、8號(hào)樓8至11層，7、9號(hào)樓7至11層，14號(hào)樓6-11層，15號(hào)樓3至11層，16-18號(hào)樓-1至11層，19-20號(hào)樓-1至6+1層，會(huì)所地上及地下工程。
評(píng)估地上建筑面積為82927.42平方米，評(píng)估地下面積為11701.05平方米，抵押物目前已部分查封未處置。
房地產(chǎn)現(xiàn)狀：興唐·國(guó)翠華府項(xiàng)目規(guī)劃占地84965平方米，建筑總面積203817.10㎡，可售面積196863.96㎡（其中住宅131568.93㎡、商業(yè)2752.13 ㎡、地下建筑面積62542.9 ㎡），會(huì)所6953.14㎡（其中：地上建筑面積1973.04㎡、地下建筑面積4980.1㎡）。項(xiàng)目容積率1.60，綠地率38.2%。核準(zhǔn)總投資93308萬(wàn)元。
興唐·國(guó)翠華府項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)工日期為2012年4月，預(yù)計(jì)峻工日期為2014年8月，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)證照齊全，分別于2012年4月、2012年7月取得《施工許可證》（證號(hào)：370800201204180501、370800201204180108、370800201204180201、370800201204180301、370800201204180401、370800201207310108）。截至2016年9月末，項(xiàng)目形象進(jìn)度為，項(xiàng)目一期11棟，92098.25萬(wàn)平方米已達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，其中已有少數(shù)業(yè)主入??；二期9棟，39470.68萬(wàn)平方米，其中4棟，15788.27萬(wàn)平方米已達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)；5棟，23682.41平方米已完成主體工程且已封頂，目前未進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
截至2016年9月，項(xiàng)目實(shí)際建成住宅652套、131568.93平方米，商鋪21套、2752.13 平方米，車(chē)位共計(jì)1274個(gè)，儲(chǔ)藏室共計(jì)652個(gè)。該項(xiàng)目分別于2012年4月、2013年3月取得預(yù)售證（證號(hào)：濟(jì)房開(kāi)預(yù)字（2012）第50號(hào)、濟(jì)房開(kāi)預(yù)字（2013）第14號(hào)）。
2016年1月29日經(jīng)濟(jì)寧市仲裁委出具的（濟(jì)仲裁字2015第596號(hào)）裁決書(shū)，裁決書(shū)中裁定委托人依法享有優(yōu)先受償權(quán)；濟(jì)寧市中級(jí)人民法院根據(jù)委托人申請(qǐng)，已強(qiáng)制執(zhí)行將該項(xiàng)目的土地使用權(quán)、住宅130套，面積25872.16平方米，商業(yè)4套，面積451.47套查封，會(huì)所6953.14平方米、地下車(chē)位500個(gè)、儲(chǔ)藏室130個(gè)。
業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話(huà)：0537-2386066、13365370069
拍賣(mài)公司地址：濟(jì)寧市吳泰閘路43號(hào)中油石化辦公樓5樓511
山東傳奇國(guó)際拍賣(mài)有限公司
2017年5月16日